Un any després del seu llançament, GiDomus completa el desplegament territorial a les comarques gironines i reforça el treball directe amb edificis plurifamiliars. La jornada celebrada a Girona ha reunit comunitats de propietaris, municipis, administradors de finques i professionals per compartir experiències i abordar com passar de la necessitat de rehabilitar a l’actuació.
Un any després de la seva presentació oficial, GiDomus fa un nou pas en el seu desplegament. El servei amplia la seva activitat a l’Alt Empordà, el Baix Empordà i la Selva i passa així a donar cobertura al conjunt de la demarcació de Girona.
Però l’ampliació territorial no és l’única novetat. GiDomus inicia també una línia específica de treball amb edificis plurifamiliars, un dels àmbits on la rehabilitació presenta més complexitat per la diversitat d’actors implicats, els processos de presa de decisions de les comunitats i les dificultats tècniques, administratives i financeres.
“GiDomus ha deixat de ser només un projecte sobre el paper per convertir-se en un servei real al territori”, va destacar Jordi Ayats, director de la Fundació Europace, entitat coordinadora del projecte.
Ayats va remarcar que aquesta nova etapa arriba després d’un primer any que ha permès posar en marxa el servei, extreure els primers aprenentatges i identificar nous reptes. I ho fa amb una mirada a llarg termini: "la voluntat és donar continuïtat a GiDomus més enllà del finançament europeu i consolidar un model sostenible en el temps", remarca el director de la Fundació.
Aquest doble repte, completar el desplegament territorial i accelerar la rehabilitació dels edificis plurifamiliars, va centrar la jornada «Encarem el repte de renovar energèticament els edificis residencials», celebrada al Parc Científic i Tecnològic de la Universitat de Girona.
De desplegar oficines a activar edificis
Durant la jornada, Manel Pretel, coordinador de GiDomus, va presentar els primers aprenentatges del projecte i va posar xifres a aquesta nova etapa. Actualment, 120 edificis plurifamiliars ja formen part del procés de desplegament de GiDomus, entre els quals s’han identificat 13 comunitats en situació de vulnerabilitat.
"L’objectiu és arribar als 150 edificis i, en l’horitzó operatiu, assolir entre 75 i 100 obres executades", remarca Pretel.
El repte, però, no és només identificar edificis que necessiten una intervenció, sinó aconseguir que la rehabilitació es faci realitat. Per això, GiDomus treballa per simplificar el procés i oferir un acompanyament integral que connecti les necessitats de les comunitats amb les solucions tècniques, administratives i financeres necessàries.
En aquesta nova línia de treball, els ajuntaments i els administradors de finques tenen un paper especialment rellevant per identificar edificis, arribar a les comunitats i facilitar els primers passos. Els pilots ja s’estan desplegant en diferents punts del territori; al Baix Empordà, per exemple, es treballa amb 45 comunitats de cinc municipis.
Què passa quan una comunitat decideix rehabilitar?
Una de les voluntats de la jornada era anar més enllà de les xifres i posar les comunitats de propietaris al centre de la conversa. Les experiències de la Mancomunitat Quinta Elvira de Badalona, l’Edifici Albéniz de Sant Antoni de Calonge i l’Edifici Gran Via Jaume I de Girona van permetre conèixer què implica afrontar una rehabilitació: des de la presa de decisions fins a la cerca de finançament, la gestió dels ajuts o l’execució de les actuacions.
Des de Quinta Elvira, Toni Puyalto, Susanna Buscató i Josep Antoni Martínez Zaplana van explicar el recorregut seguit per fer realitat el projecte i la importància de disposar d’acompanyament durant les diferents fases. Antoni Ripollès, de l’Edifici Albéniz, va posar el focus en la necessitat d’informar i implicar els propietaris perquè puguin prendre decisions, mentre que Nathan Ballesta, de Rehatec, va aportar la perspectiva tècnica de la intervenció. Finalment, Marta Aguilar, de Somer Gestoria Assessoria, va abordar el paper dels ajuts i de l’administració de finques en aquests processos.
Els municipis, una peça clau per arribar als edificis
Com podem passar d’identificar una necessitat a activar realment una comunitat? Aquesta pregunta va centrar la taula dedicada als primers pilots municipals, amb representants de Figueres, l’Escala i el Consell Comarcal del Baix Empordà, juntament amb DOMUS Grup.
Les diferents experiències van posar sobre la taula reptes com la manca d’instal·ladors, la complexitat en la tramitació de subvencions, el paper de les administracions públiques en l’acompanyament i la necessitat d’actuar sobre un parc residencial cada vegada més envellit.
La col·laboració municipal permet, a més, connectar la rehabilitació energètica amb altres polítiques territorials. En municipis com Banyoles i Ripoll, per exemple, es treballa per trobar sinergies amb els Plans de Barris en zones on se situen alguns dels edificis incorporats als pilots.
Rehabilitar el parc residencial: un repte compartit
Les intervencions institucionals van reforçar una altra de les idees de la jornada: accelerar la rehabilitació requereix la implicació coordinada de les administracions, la ciutadania i el sector privat.
En l’obertura, Sergi Font, tinent d’alcalde de Transició Ecològica i Àrea Urbana de l’Ajuntament de Girona, va recordar que aproximadament la meitat dels habitatges de la ciutat es van construir entre els anys cinquanta i noranta i va defensar la necessitat d’orientar les polítiques públiques cap a la rehabilitació, facilitant i agilitzant els processos des de l’Administració.
En la cloenda, Gemma Geis, vicepresidenta segona de la Diputació de Girona, va remarcar la necessitat d’accelerar la transformació del parc residencial davant del canvi climàtic, mentre que Jordi Mas, director general d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, va posar en valor la col·laboració publicoprivada com una de les vies per avançar en la rehabilitació.
El següent pas: convertir l’acompanyament en rehabilitacions
La jornada deixa així una idea clara: desplegar el servei és només el primer pas. El següent repte és aconseguir que l’acompanyament es tradueixi en més comunitats capaces de prendre decisions i, finalment, en més edificis rehabilitats.
GiDomus afronta aquesta nova etapa amb cobertura al conjunt de la demarcació, una línia específica per als edificis plurifamiliars i la voluntat de reforçar la col·laboració amb municipis, administradors de finques, professionals i comunitats de propietaris.
I amb una mirada que va més enllà de la durada del projecte europeu. Tal com es va remarcar durant la jornada:
l’objectiu és consolidar GiDomus i fer sostenible el servei en el temps, més enllà del període inicial de finançament europeu LIFE.
Perquè el repte no és només identificar els edificis que necessiten rehabilitar-se, sinó aconseguir que les comunitats disposin de l’acompanyament, les eines i la confiança necessàries per passar de la necessitat a l’actuació.
Notícies relacionades amb la Jornada:
- Diputació de Girona: https://www.ddgi.cat/web/noticia/15588/la-ciutat-de-girona-acull-el-llancament-del-nou-programa-pilot-gidomus-que-actuara-en-150-edificis-plurifamiliars-de-16-municipis-de-la-demarcacio
- Salt al dia: https://www.saltaldia.com/girona-lidera-el-llancament-del-programa-pilot-gidomus-per-a-la-rehabilitacio-energetica/
- Blanes Digital: https://www.blanesdigital.com/girona-lidera-el-llancament-del-programa-pilot-gidomus-per-a-la-rehabilitacio-energetica/
- El Gerió: https://www.gerio.cat/noticia/1757182/el-projecte-gidomus-impulsa-la-rehabilitacio-de-150-edificis-gironins
- Ràdio Capital: https://www.radiocapital.cat/gidomus-amplia-al-baix-emporda-els-projectes-per-rehabilitar-energeticament-els-edificis/
- Figueres al Dia: https://www.figueresaldia.com/girona-lidera-el-llancament-del-programa-pilot-gidomus-per-a-la-rehabilitacio-energetica/amp/
Consulta tot l'àlbum de fotografies de la jornada: https://photos.app.goo.gl/o99PNbyLBW3KCQwA8