Linking Energy-efficient Green Upgrades with Private Investments (LEG-UP) promet una veritable revolució per als compradors de primera residència amb baixos ingressos.
Un consorci d’organitzacions europees líders ha unit esforços en l’ambiciós projecte LEG-UP, que ha estat recentment seleccionat pel Programa LIFE de CINEA. Actualment, el projecte es troba en fase de negociació amb la Comissió Europea per finalitzar el contracte.
LEG-UP ofereix un enfocament innovador per a la renovació profunda d’habitatges amb alt consum energètic i accelera la transició cap a una Europa climàticament neutra, en línia amb la Taxonomia de la UE i els objectius per al 2050. Al mateix temps, ajuda a mitigar la pobresa energètica mitjançant solucions de finançament verd accessibles i assequibles.
Una revolució en l’habitatge assequible i la renovació sostenible
LEG-UP aborda un desafiament crític del mercat: els compradors de primera residència amb baixos ingressos sovint no poden accedir al finançament tradicional i es veuen obligats a adquirir habitatges obsolets i amb alt consum energètic, sense recursos per renovar-los. Això perpetua la pobresa energètica, amb factures elevades i condicions de vida deficients.
LEG-UP afronta aquest repte amb una solució de finançament integrada que cobreix tant la compra com la renovació energèticament eficient dels habitatges. El projecte combina finançament i renovació energètica, oferint suport als compradors a través d’Oficines de Finestreta Única (OSS), que proporcionen assessorament expert per garantir que les renovacions siguin eficients i maximitzin el seu impacte.
Aquest model redueix el risc tant per als prestadors com per als propietaris, facilitant l’accés al finançament privat per a les famílies amb baixos ingressos.
Es posaran en marxa projectes pilot a Flandes i Espanya per perfeccionar el model de finançament. Després de la seva avaluació, l’estratègia es replicarà a tota Europa. La col·laboració amb les OSS de Bèlgica i Espanya permetrà una expansió ràpida, amb l’objectiu de desplegar aquest model arreu d’Europa.
LEG-UP té com a objectiu mobilitzar més de 2.000 milions d’euros d’inversió privada en sis anys, amb opcions de titulització dins d’un marc ESG. Això atraurà inversors privats i contribuirà a habitatges més sostenibles i eficients. A més, el projecte està plenament alineat amb la Taxonomia de la UE i dona suport a l’objectiu de neutralitat climàtica per al 2050.
Qui són els socis del consorci?
LEG-UP compta amb una sòlida coalició de socis europeus:
- Onesto (Bèlgica): L'organització coordinadora del projecte, amb una llarga trajectòria en la concessió d’hipoteques socials i especialitzada en facilitar l’accés a la propietat per a compradors de primera residència amb baixos ingressos. L’experiència d’Onesto en inclusió financera i préstecs sostenibles és clau per a l’èxit del projecte.
- Union de Créditos Inmobiliarios (UCI, Espanya): Entitat hipotecària espanyola amb una àmplia experiència en finançament verd. UCI és pionera en el desenvolupament i implementació de solucions hipotecàries i de crèdit energèticament eficients, promovent habitatges sostenibles a Europa.
- Enersave Capital SARL (ESC, Luxemburg): Empresa d’inversió dedicada a l’eficiència energètica i models financers amb impacte. Enersave aporta experiència en mobilització de capital privat per a projectes de renovació energètica i estructuració d’instruments de finançament verd.
- ICCS - Universitat Nacional Tècnica d'Atenes (NTUA, Grècia): Institut de recerca líder que contribueix amb metodologies d'avantguarda en eficiència energètica, sostenibilitat i modelització financera. NTUA té un paper clau en la integració d’innovacions tècniques en les estratègies financeres i operatives de LEG-UP.
- Fundació Europace (Espanya): Organització pionera en models de finançament innovadors per a la renovació energètica. Té una àmplia experiència en la implementació d’oficines de finestreta única (One-Stop Shops, OSS) que faciliten la rehabilitació energètica per a propietaris amb baixos ingressos.
Crida a la col·laboració
L’impacte de LEG-UP va més enllà dels socis directes del projecte. Només mitjançant una col·laboració profunda amb governs, institucions financeres, experts en energia i organitzacions socials, podrem garantir habitatges assequibles i eficients energèticament per a tots els europeus.
Treballant plegats, podem impulsar un canvi sistèmic i avançar cap a una política d’habitatge sostenible i socialment justa, alineada amb els objectius climàtics de la UE.
Per a més informació:
📩 Onesto - Joris Piette - joris.piette@onesto.vlaanderen
📩 UCI – Pilar Campuzano - pilar.campuzano@uci.com
📩 Enersave Capital – Alexandra Hedesiu - ah@enersavecap.com
📩 NTUA – Katerina Papapostolou - kpapap@epu.ntua.gr
📩 Fundació Europace - Maria Font - m.font@fundacioeuropace.com